區(qū)位分析

 

 

        正仁?星海藍(lán)灣項目是由龍口知名實力開發(fā)商——山東正仁 集團(tuán)獨資開發(fā)的港城品質(zhì)海景住宅社區(qū)。該項目位于龍口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)海中路與漁港路交叉口處，地處海邊，緊靠龍口港，屬于港城絕版腹地。

 

 

       本案規(guī)劃用地27974平方米，容積率2.58，規(guī)劃總建筑面積83000平方米，規(guī)劃814戶，停車位/車庫656個。整個小區(qū)共分2期開發(fā)，分別由多層、中高層12棟建筑構(gòu)成：小區(qū)一層為架空車庫層，項目北側(cè)規(guī)劃6棟16F、17F的中高層建筑，物業(yè)業(yè)態(tài)以59-129平米溫馨兩居室為主；項目南側(cè)為6棟7F、8F、9F多層建筑，物業(yè)業(yè)態(tài)以108-14平米舒適品質(zhì)三居為主。

 

規(guī)劃平面圖

 

 

一、醇熟配套  開啟完美便捷生活

? 一站式教育環(huán)層：機(jī)關(guān)幼兒園、陽光幼兒園、龍口中學(xué)、龍口六中燈教育機(jī)構(gòu)環(huán)伺林立；

? 全業(yè)態(tài)便捷生活圈：電影院、永樂KTV、國際海員俱樂部、家家悅、蘇寧電器、步行街、嘉元購物廣場、水產(chǎn)農(nóng)貿(mào)市場等多層次娛樂購物圈覆蓋生活角落；

? 生活有“財”豐富多“財”：中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、龍口農(nóng)商銀行、郵政儲蓄等金融機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，讓生活豐富多“財”。

二、臻美戶型  讓陽光與快樂灑滿生活角落

? 本案主力戶型以90-130平米為主，為一梯兩戶式設(shè)計；

? 每套戶型盡可能做到明臥、明廳、明廚、明衛(wèi)，全明通透；

本案立面造型設(shè)計上采用現(xiàn)代風(fēng)格，色彩多為莊重/大方淺色調(diào)，整個小區(qū)展現(xiàn)出端莊典雅的新城市形象。

三、多重景觀設(shè)計   讓生活倘佯綠色世界

 

 

小區(qū)一期共設(shè)置2個出入口，分別面向環(huán)海中路及北側(cè)道路，面向環(huán)海中路設(shè)小區(qū)主要出入口，其他為次要出入口兼消防車出入口。本案規(guī)劃設(shè)計的空間結(jié)構(gòu)主要為“一心、一帶、兩區(qū)、多節(jié)點”

? “一心”：是指小區(qū)中心主題廣場構(gòu)成社區(qū)的公共活動中心

? “一帶”：是指各種豐富的景觀元素有機(jī)結(jié)合橫向貫穿小區(qū)形成一條靚麗的中心景觀帶；

? “兩區(qū)”是指：高層住宅區(qū)和中高層住宅區(qū)

? “多節(jié)點”：通過對中心景觀帶上節(jié)點的打造及各種景觀小品的營造，形成多個景觀節(jié)點。

結(jié)合小區(qū)多層次綠化體系，精心布置小品及各種健身設(shè)施。

 

 

? 小區(qū)綠地：規(guī)劃布置一條貫穿東西的綠化景觀軸線，成為小區(qū)“綠肥”，對小區(qū)生態(tài)和小氣候起到調(diào)節(jié)作用；

? 宅間綠地：規(guī)劃充分利用架空車庫及宅間綠地，將零散的宅旁綠地聚集成大面積的庭院綠地，使院落中的住宅樓共享綠地空間。車庫頂層將做專業(yè)化景觀打造，庭院綠地以草坪、灌木為主，布置兒童游樂天地、老人棋藝?yán)夼_等多種休閑健身設(shè)施。

星海藍(lán)灣的打造勢必成為正仁集團(tuán)繼青云小區(qū)、海濱小區(qū)、陽光康城、星海國際、中央公元等社區(qū)之后又一座匠心巨擘的精工之作，也將借勢港城藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展、區(qū)域城市規(guī)劃發(fā)展的風(fēng)帆，充分整合自身地段優(yōu)勢、區(qū)域資源優(yōu)勢、醇熟配套優(yōu)勢等多維度資源，以品質(zhì)瞰景住宅姿態(tài)，恭迎港城居民蒞臨品鑒。